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《迈阿密大学桥公寓》FIU佛罗里达国际大学步行11分钟,一座天桥的距离,投资首选!19.5万美金起!年净回报8%,包租2年!精装修+家具全配+专人管理!

作者:海外房产ALLEN 发布时间:2018年01月03日09:22:22 25次浏览
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《迈阿密大学桥公寓》FIU佛罗里达国际大学步行11分钟,一座天桥的距离,投资首选!19.5万美金起!年净回报8%,包租2年!精装修+家具全配+专人管理!

FIU佛罗里达国际大学步行11分钟,一座天桥的距离,投资首选!

19.5万美金起!年净回报8%,包租2年

迈阿密首个学生公寓——《大学桥公寓》

精装修+家具全配+专人管理



一切由精明决策开始


迈阿密《大学桥公寓》 是学生公寓大楼, 拥有耀目美观的外型, 新建的行人天桥可以直接通往佛罗里达国际大学 (FIU), 快捷方便。大楼设施均根据学生的日常需要而设, 居住单元内已预置家具及设备, 并由专人管理, 为住客提供优质的生活空间及舒适的学习氛围。欢迎莅临迈阿密《大学桥公寓》 。


迈阿密《大学桥公寓》整幢公寓大楼有20层,492套,由建筑师/室内设计Arquitectonica精心设计打造。1房至4房户型,Studios(无间隔式开放式单元) 公寓164套,售价19-22万美金,1室户223套(售价22-23美金);2室户75套(33-36万美金)4室户(55-57万美金)。


商业面积: 商业用途的地面商铺面积约670平,含零售商店或餐厅等
生活设施: 室内——约2782平方米,室外——约3344平方米


抢占先机

综观全球,2016 年有超过 160 亿的投资金额流向学生公寓大楼项目,使之成为增长最快的资产项目之一; 由于发展迅速和成熟,不少大型投资机构纷纷参与其中,抢占先机。
2016 年,美国的开发商缔造了 47,800 个宿舍床位以应对学生宿舍的高需求。但现时在 FIU,只有 8% 的学生获分配大学宿舍位,92% 的学生仍需要居外。学生及家长都希望学生在舒适及安全的居住环境下,专心完成大学课程,所以对能以满足学生需求为主、配套完善的优质学生公寓大楼有着极大的需求。


迈阿密首个学生公寓大楼

• 地点方便,与著名的佛罗里达国际大学仅一街之隔
• 秏资 1 千 1 百万美元公费兴建的全新行人天桥从大楼直接通往大学,往返方便又安全
• University Bridge 由名师精心设计,为就读于 FIU 的学生缔造一个安全舒适的居所




项目位置:

距离迈阿密市中心20分钟车程



距离迈阿密国际机场13分钟车程



距离佛罗里达国际大学步行仅11分钟,公寓2楼有一座天桥直达。一桥之隔的距离,近在咫尺。





FIU——佛罗里达国际大学
成立于 1965 年的佛罗里达国际大学 (FIU) 是佛罗里达州增长最快的大学,也是全美国第四大学府属最高学术研究院校级别的
FIU 在迈阿密有 2 个校园,设有近 200 个大学本科、研究院和专业学习课程项目,每年有超过 3,400 名学生从该校毕业及获取
专业学位 FIU 于 2000 年获得卡内基基金会的“博士课程/研究院”最高评级

位于美国第五大城市迈阿密,是全美25所最大公立大学之一,是得到中国教育部认证的美国高校。学生人数五万余人。该校面积在全美大学中排名第7。该校下设23个学院,涵盖学科200余个,95%的教师拥有博士或博士以上的学位,教学质量优异。
该校属于美国国家级大学、卡内基基金会评其为一级(tier-one)研究性大学,上海交大世界大学学术排名位列前500名,在美国由于各网站参考标准不同, 排名不同 。US news 归为综合无分级的大学(四级),Times高等教育归为84, 华盛顿月刊排名17。

FIU 概要
• 毗邻的南部学院是 FIU 最大的校区
• 23 个大学学院和研究院
• 191 个学科, 280 个专业
• 学位课程有: 建筑、商业管理、工程、法律和医科
• 扩建计划庞大, 预计超 6 亿 4 千 9 百万美元
• 获资助额超过 1 亿美元
• 研究经费约为 1 亿 1 千万美元


学生公寓需求庞大
FIU 的学生住宿需求大, 每年都在上升。FIU 启动秏资 9 亿美元的五年扩展计划, 当中包括投入 1 亿 5 千万美元兴建全新工程系大楼, 每年将有 350 名工程系学生毕业;以 2 千 5 百万美元建造的休闲中心也快将投入使用。随着 FIU, 扩建对学生宿舍床位的需求量将会每年持续大增。2016 年有 55,112 名学生登记入学, 当中包括 8,770 名研究生。但目前 FIU 的主校区 Modesto Maidique Campus (MMC)仅提供 3,093 个宿舍床位。因此, 只有8%的学生可以申请到由大学运营的宿舍, 意味着其余的 92% 学生就要从校外寻找住所。


大楼设施
• 2 楼连接行人天桥
• 24 小时保安设施
• 大堂有门卫服务
• WiFi 网络遍及整座大楼
• 电动汽车充电站
• 单车停放区
• 2 至 20 楼每一层都设有自修室
• 名师设计 7,750 平方呎的首层大堂, 设有邮件收发室
平台及6楼室内生活设施
• 日常娱乐休闲活动的平台, 面积宽敞, 日晒充足, 绿盈翠绕
• 可播放电影或作运动用途的室外放映屏幕
• 度假式风格并可从沙滩入内的游泳池, 及水上排球/习泳池
• 烧烤及用餐区
• 带盖池畔躺椅
• 露天平台带舒适沙滩躺床
• 4,050 平方呎健身室, 拥有先进设备, 卷门连通室外平台
• 瑜伽运动草坪
• 5,500 平方呎室内休闲厅/游戏室
• 商业中心设有4间功能齐备的会议室



自修区


• 由 2 楼开始, 每一层楼均设有公共自修区域
顶层室内休闲厅
• 室内休闲厅面积达 1,700 平方呎; 占地 8,000 平方呎的顶层
平台花园, 提供烧烤炉、餐桌、练习瑜伽的绿地及表演用舞台



学生公寓楼概览
• 2 楼大堂行人天桥直接通往佛罗里达国际大学 (Florida International
University)
• 地点方便, 距离迈阿密著名海滩仅 30 分钟, 15 分钟抵达迈阿密国际机场,
5分钟便到达 Doral 的购物场所及餐饮美食
• 公寓楼由著名建筑师 Arquitectonica 设计, 以迈阿密醉人的海滩景色
为灵感的外墙图案, 由墩座延伸至顶层, 耀目生辉
• 公寓楼各项设施都是根据学生日常生活需求而配备
• 首层大堂出自名师设计
• 南面朝向的单元俯瞰校园, 全无遮挡
• 高层向内的单元, 面向游泳池及顶层庭园怡人景致
• 单元内配备家具及装置
• 每个睡房均配备浴室套间
• 洗衣机和干衣机置于单元内




精明置业之选
• 单元内已配备家具及装备齐全, 可以随时出租
• 可选择 Landmark Properties 为物业托管
• 可选择售后回租
• 由信誉优良的国际开发团队主理
• 已包含居住单元内的保险
• 可选购停车位




地图数字图示标注如下:

1. Adrienne Arsht Center for the Performing Arts安得林表演艺术中心

2.Perez Art Museum培瑞兹艺术博物馆

3.Patricia and Phillip Frost Museum of Science帕提卡和飞律普科学博物馆

4.American Airlines Arena美国航空台

5.Brickell City Centre布里克城市中心

6.Marlins Park马林斯公园

7.Jackson Memorial Hospital杰克逊纪念馆医院

8.Central Station中央站

9.Miami Springs Tennis Courts迈阿密泉水网球场

10.Merrick Park梅里克公园

11.Dadeland Mall戴德来德购物商场

12.Palms at Town & Country城市和乡村棕榈

13.Design District设计区

14.Bal Harbour Shops巴尔海港商店

15.International Mall国际购物场

16.Dolphin Mall海豚购物场

17.Zoo Miami迈阿密动物园

18 Waterford at Blue Lagoon蓝色珊瑚沃特福德

19.indian Creek Country Club印度湾乡村俱乐部

20.Doral Park Country Club多拉尔公园乡村俱乐部

21.International Links Melresse County Club国际链接梅瑞斯乡村俱乐部

22.Amelia Earhart Park阿梅莉亚埃尔哈特公园

23.Bill Baggs Cape Florida State Park比尔巴格斯凯普佛罗里达州立公园

24.Matheson Hammock State Park马西森哈莫克州立公园

25.Francis S. Taylor Wildlife Management Area富郎西斯泰勒野生生物管理区

26. Everglades National Park埃弗格莱兹国家公园

27.Miami International Airport迈阿密国际机场

28.Executive Airport执行委员机场

29. Vizcaya Museums and Gardens比斯卡亚博物馆和花园

30. Wolfsonian Museum-FIU沃尔弗森尼尔博物馆

31. The Barnacle Historic State Park黑雁历史州立公园

32.Wynwood Arts District迈阿密温伍德艺术区

33.Miami Beach Convention Center迈阿密海滩会议中心

34.PortMiami迈阿密港

35 Lincoln Road Mall林肯路商场






UNIVERSITY DEVELOPMENTS, 物业开发商


University Developments 由 3 家公司携手合作: Global City Development Development 是一家总部在迈阿密, 并在美国及国际已开
发超过价值 $20 亿物业的大公司; 而 Reichmann International 则凭借多项全球发展计划而享负盛名, 当中包括多伦多的 First Canadian  Place、纽约的 World Financial Centre 和伦敦的 Canary Wharf, Podium Developments 则于加拿大的大多伦多和南安大略省, 拥有成功开发学生公寓项目的丰富经验。


ARQUITECTONICA, 建筑, 室内/园艺设计
Arquitectonica 于 1977 年成立, 旋即凭着独具匠心的时尚建筑设计, 为迈阿密打造了多幢地标式建筑物。也因着给市内带来了耀目的美丽景观而扬名国际。除了屡获国际建筑大奖, Arquitectonica 的出色作品也见诸多家博物馆和大机构。其举世瞩目的现代建筑作品包括:Microsoft 设于巴黎的欧洲总部、纽约的 Bronx 博物馆和 Westin Times Square、香港的又一城和数码港、马尼拉的 Mall of Asia、巴西圣保罗的 Banco Santander 总部和W Torre 广场、秘鲁尼马的美国领事馆和休斯顿的 Hilton Americas 等等。


LANDMARK PROPERTIES, 物业管理
Landmark Properties 已经成功为超过 20 个新开发的学生公寓楼项目管理物业出租事务, 当中多个就在佛罗里达州里, 入住率超过 97。公司务求让住客享受优质生活的同时, 也全力提升每个物业的价值。Landmark 以高效率的运作模式对物业进行管理和维修, 并保持大楼的内外美观, 为大楼节省运营支出, 在提供高水平服务的同时也注重住户安全。




必应地图


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